Перепрофилирование нежилого помещения в жилом доме

Порядок изменения целевого назначения нежилого помещения

Правовые вопросы перепрофилирования помещений в

В крупных городах появляются новые форматы жилой недвижимости, так называемые квартиры в стиле «лофт студии и мастерские.

Контроль за выполнением СМР технадзором согласно проекта.

Основные причины: хорошее расположение; большая площадь помещений; большая территория; известность места.

Срок от 3-х до 6-ти месяцев.

Перепрофилирование капитальных строений (зданий) и изолированных помещений.

Перепрофилирование нежилого помещения Юридический центр град

Поэтому если в экспликации БТИ в графе «назначение помещения» имеется запись о том, что помещение- торговое, аптека, бытовое обслуживание или магазин - это означает, чтопомещение должно использоваться только согласно назначению, указанному в экспликации БТИ.

Как следствие этих мероприятий - внесение изменений в егрп и техническую документацию.

Конкретного перечня видов использования земли в законе нет.

Наши сотрудники готовы оказать Вам помощь на любом из этапов перепрофилирования нежилых помещений.

Перепрофилирование или изменение функционального

Любое недвижимое имущество имеет свое функциональное целевое назначение, причем, установленное законом, разграничение на «жилое» и «нежилое» на практике является весьма расплывчатым.

При этом изменение функционального назначения помещения влечёт за собой его внутреннюю перепланировку или переустройство, зачастую необходимо проведение работ по реконструкции.

Если вы не меняете площади и внешнего вида здания, достаточно внести изменения в технические документы (например, изменится экспликация здания или поэтажный план).

Стоит сразу оговориться, что перевод помещения из жилого фонда в нежилой и смена профиля помещения - это разные понятия, хотя и близкие по значению.

Перепрофилирование помещения, перепрофилирование здания, изменение

Пакет документов для изменения облика и функционала нежилой недвижимости следующий: заявление; технический, кадастровый паспорта ; правоподтверждающие документы; проект перепланировки; заключение на соответствие нормам санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности и иным.

Если здание планируется глобально менять (внешний и внутренний облик) - это реконструкция.

В частности эксплуатация коммерческой недвижимости имеет разные цели, кроме того участок под зданием также имеет свой функционал.

Оформление технического паспорта на помещение для общественного питания в брти.

Положение о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений

Перепланировка выступает одним из способов изменения объектов недвижимости.

Таким образом, при изменении эксплуатационных качеств помещения вследствие изменения его функционального назначения требуется оформление перепрофилирования помещения.

Для чего необходимо изменение функционального назначения помещений?

Согласование перепрофилирования с заинтересованными организациями и государственными органами (МЧС РБ, ЦГиЭ.).

Фото с mThe Residences at Dove Mountain.